Entorno:
Se encuntra ubicado al oeste-suroeste del núcleo urbano de Villamayor, al noroeste de la ciudad de Salamanca, estando limitado el perimetro en todo su lindero oeste por el margen derecho del río Tormes.

Calidades:
Estructura: cimentación mediante pilotes y solera armada. Estructura con muros portantes de hormigón y forjados con losa maciza. Las escaleras tendrán una estructura de hormigón armado formando losas inclinadas. Solera de hormigón armado en los accesos a vivienda, garaje y acera perimetral. Cubiertas: la composición de las cubiertas será en base a forjado, cubriendo con teja plana tipo gredos. Fachadas exteriores: los cerramientos exteriores serán de muro de hormigón armado. El revestimiento exterior de la fachada inferior y zócalo será de mampuesto de piedra natural, con recercado en los huecos y en las esquinas de piedra arenisca. La fachada superior estará revestida con mortero monocapa, siendo el color a elección de la Dirección Facultativa. Tabiquería: entre viviendas muro de hormigón armado; en el interior de viviendas con tabicón de ladrillo de hueco doble guarnecido y enlucido de yeso y enfoscado en planta sótano. Revestimientos: en el salón, dormitorios y distribuidores de la vivienda, se aplicarán pintura plástica lisa mate y los colores serán tonos claros, pudiendo elegir el tono pastel por dependencia. Las paredes de baños van revestidas de plaqueta de gres esmaltado de 1ª calidad. Las cocinas estarán revestidas con gres cerámico de 1ª calidad. El acabado del garaje será de pintura plástica lisa mate en color a elegir por la DF. Solados: salón, dormitorio planta baja y dormitorios planta incorporan tarima flotante de laminado en haya sobre cemento y lámina anti-impacto. Los distribuidores de planta baja, alta y sótano, así como las escaleras de subida y bajada irán en mármol nacional crema marfil con rodapié. La totalidad de superficie de la cocina y baños de la vivienda será solada con gres cerámico de 1ª calidad. La rampa comunitaria se solará en hormigón impreso color tipo adoquín y el garaje en hormigón pulido al cuarzo. El solado exterior de acceso a viviendasy porches será gres rústico. Techos: los techos de la vivienda irán guarnecidos y enlucidos de yeso y pintados en color blanco con pintura plástica, en baños, aseo y cocina incorporan falsos techos de escayola, siendo posteriormente pintados con pintura plástica lisa mate. Las circulaciones comunes también se prevén de falso techo de escayola lisa con el mismo acabado. Vestíbulos y pasillos dispondrán de moldura de escayola. Carpintería exterior: será de perfiles extrusionados de aluminio lacado color marrón con rotura de puente térmico y persianas enrollables de aluminio inyectado en ventanas de todas las dependencias. La puerta de garaje comunitaria es seccional ó basculante motorizada siendo de apertura manual la de vivienda. Carpintería interior: la puerta de acceso a la vivienda será metálica blindada. Las puertas interiores de paso son de estilo provenzal lacadas en blanco. Las puertas de acceso al salón y cocina desde el vestíbulo contarán con vidriera. Los armarios serán tipo block, revestidos en su interior y cuentan con balda maletera y barra de colgar, con puertas correderas de acabado similar a las puertas de paso interiores. Vidriería: en las ventanas se incorpora un acristalamiento doble, siendo el conjunto formado por dos lunas incoloras de 4mm y cámara de aire deshidratada de 8 mm. Los vidrios de interior serán sencillos. Instalación Eléctrica: la instalación eléctrica se realizará de acuerdo con el reglamento electrotécnico de baja tensión. Los elementos utilizados son ARCO NIESSEN ó similar. La vivienda dispondrá de regulador de intensidad en el salón. Se colocarán halógenos en baño principal (dos) y distribuidor (tres). Instalación de Fontanería: Producción de ACS y calefacción mediante caldera a gas estanca más acumulador. Todos los sanitarios serán de porcelana blanca vitrificada marca ROCA o similar, DAMA SENSO en baños y DAMA GIRALDA en aseos. La grifería será monomando marca ROCA. Se dispondrá de bañera de hidromasaje en el cuarto de baño de dormitorio principal. Los lavabos del dormitorio principal irán encastrados sobre mármol nacional a definir por DF. Instalación de Calefacción: instalación de doble termostato programable digital, uno en planta baja y otro en planta 1ª. Se incorporan radiadores para calefacción de aluminio esmaltado. El baño principal se dotará con radiador toallero lacado en blanco. Los salones dispondrán de chimenea con casette. Instalación de Telecomunicaciones: Equipo comunitario de captación de señales de TV terrenal y FM, formado por antenas para UHF y FM. La vivienda dispondrá de toma de TV y teléfono en todos los dormitorios, cocina y salón (dos). Aislamientos térmicos y acústicos:. el aislamiento térmico de fachadas se ejecutará con paneles de lana de roca. Los aislamientos de cubiertas se realizarán con poliuretano proyectado o poliestireno expandido a decisión de la Dirección Facultativa. Urbanización: El cerramiento de la parcela en fachada principal se realizará con malla electrosoldada Brico-Hércules de 1 metro de altura sobre murete de hormigón siendo en el resto de parcela con malla de simple torsión plastificada en verde. El solado de acceso a vivienda y acera perimetral se realizará mediante gres rústico de exterior. La zona de jardín dispondrá de tierra vegetal con siembra de césped y riego automático de la zona ajardinada, seto perimetral y árbol (Olivo). Otras Instalaciones: portero electrónico formado por una placa de calle, alimentador, abrepuerta y teléfono estándar. La puerta de la cancela peatonal será metálica de 80 centímetros de hoja con fijo de 40 centímetros. El garaje dispondrá de extintor. La vivienda tendrá alarma de Seguritas Direct, que posteriormente el cliente deberá activar. En el baño principal y secundario de la planta primera, tanto la bañera como la ducha, incorporarán mampara de una hoja. El hilo musical se ubicará en el baño principal de la vivienda.